Projekt ASS17 - Pläne und Visionen

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		Immobilie mit Potenzial für erhaltende Renovierung oder Umgestaltung auf großem Grundstück in Mosbach (Ortsteil Sattelbach) mit hervorragender Verkehrsanbindung (auch ÖPNV) Bitte beachten! Das Foto zur Linken ist ein KI-generierter Vorschlag zur schonenden Renovierung. Die Seite 'Bestand außen' gibt Auskunft über den aktuellen Zustand der Immobilie. PDF-Download alle Pläne und Ansichten
Lageplan		PNG-Download		Das Grundstück umfasst eine Wohnbaufläche von 1225 qm und zusätzliche Garten- und Grünlandflächen von über 300 qm. Der Gebäudekern stammt aus dem Jahr 1850. Seither wurde mehrfach an- und umgebaut sowie renoviert. Die Immobilie wird mangels familiärer Nachfolge veräußert. Das ist schon seit einigen Jahren so vorgesehen, weshalb es zu einem Renovierungsstau gekommen ist. Für Käufer ist das interessant, weil das großzügige Geländeangebot viel Raum für kreative Projekte bietet. Das fängt mit dem direkten Bezug bestehender Wohninfrastruktur und sukzessiver Modernisierung an und geht bis zur vollständigen Neubebauung mit großzügigen Wohn- und Geschäftsprojekten.
Grundriss Wohnhaus - Keller		DXF-Download AutoCAD		Das Wohnhaus hat ebenerdige Keller- und Hauswirtschaftsräume. Hier ist auch die Viessmann-Ölheizung eingebaut. Inbetriebnahme der Anlage 1993.
Grundriss Wohnhaus - Hochparterre		DXF-Download AutoCAD		Der eigentliche Wohnbereich umfasst 2 Stockwerke mit einer nutzbaren Wohnfläche von über 120 qm. Im Hochparterre befinden sich Küche, Wohnzimmer, Bad, ...
Grundriss Wohnhaus 1. Stock		DXF-Download AutoCAD		... im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine Kleiderkammer.
Grundriss Geschäftsflächen - Büros		DXF-Download AutoCAD		Im Geschäftsbereich befinden sich ebenerdig Büro- und Lagerflächen für kleinere Unternehmen, wie z.B. Meisterbetriebe des Handwerks. Ein Toiletten- und Duschbereich ist angegliedert.
Grundriss Geschäftsflächen - altes Holzlager		DXF-Download AutoCAD		Im OG des Geschäftsbereichs befindet sich das alte Holzlager. Eine große zusammenhängende Fläche, die sowohl geschäftliche als auch Wohnnutzung zulässt. Willkommen im Loft mit Sicht bis unter den First.
Grundriss Scheune		DXF-Download AutoCAD		Die Scheune ist ein Überbleibsel aus früheren landwirtschaftlichen Nutzungsphasen. Hier kann sich der Schrauber, aber auch der Wohnromantiker austoben. Platz für alles auf drei Ebenen. Bis dahin ist allerdings einiges zu tun.
KI-Visionen 01				Das Risiko ist groß bei Altbauten? Stimmt! Neben einem enormen Potenzial für Neugestaltung und Modernisierung lauern auch Unwägbarkeiten, die das Projekt verkomplizieren können? Richtig! Bauherren mit Mut und Vorausschau können aber auch in einem radikaleren Schritt eine Lösung für die nächsten hundert Jahre sehen. Die KI machts vor. An diesem Beispiel in einer fast flächendeckenden Bebauung. Bitte BEACHTEN! Die Künstliche Intelligenz ist kreativ, dabei aber nicht fehlerlos. Was hier als Appetitanreger aus den Schaltkreisen der KI abgebildet ist, basiert nicht auf realistischen Plänen. Die muss der Bauherr selbstverständlich vom Architekt seines Vertrauens erstellen und von den Baubehörden prüfen lassen. Träume sind dabei durchaus erfüllbar.
KI-Visionen 02				Modern und komfortabel aber angepasst an die ländliche Umgebung wohnen? Die Vorteile des Landlebens in Stadtnähe nutzen? Auch sowas kann sich die KI vorstellen.
KI-Visionen 03				Die Möglichkeiten sind auf dem großzügigen Grundstück zahllos. Ein guter Architekt zaubert hier eine Kapitalanlage, von der auch noch die Enkel profitieren.
KI-Visionen 04				Zugegeben, Zu viel Luxus passt nicht in die Gegend, aber als Beispiel für das Maß an Möglichkeiten, die das große Grundstück bietet, darf auch mal ein bisschen Protz herhalten.Das Beispiel 4b ist da viel bescheidener, aber eben auch machbar und trotzdem ein Traum.
KI-Visionen 05				Auch die beiden Beispiele zu 5 sind bodenständig und trotzdem preisverdächtig.>
KI-Visionen 06				6a, ein weiteres Beispiel für Realisten und Einzelkämpfer. 6b könnte ein großzügiges Wohnhaus mit Büroflächen im Erdgeschoss für kreative und anspruchsvolle Köpfe sein.

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