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Wichtig!
Nichts soll ungesagt bleiben. Das Haus und die Nebengebäude sind
äußerlich, aber teilweise auch im Innern in schlechtem Zustand. Was
hier im Detail nicht darstellbar ist, kann selbstverständlich nach
Terminvereinbarung bei eingehenden Besichtigungen und gemeinsam mit den
Fachleuten ihres Vertrauens begutachtet werden.
Die jeweils rechts zugeordneten Bilder sind von einer KI zur
Verdeutlichung von Möglichkeiten bei moderatem Aufwand erzeugt. Sie
sind nicht real, aber auch nicht verpflichtend. Das heißt, wer diesen
Zustand erreichen will, muss Arbeit und Geld investieren, ist aber auch
frei, Haus und Grundstück anderweitig zu nutzen. |
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Ansichten Südosten
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Die
Fassade und die Dächer zeigen deutlich den Renovierungsstau. Ein
direkter Einzug und direktes Bewohnen ist möglich, allerdings sind
einige Hauptgewerke in schadhaftem oder veraltetem Zustand, sodass
Erhaltungsmaßnahmen zeitnah unumgänglich sind. Damit sind nicht nur
(aber auch) Schönheitsreparaturen gemeint. Dächer, Fenster, Heizung,
Sanitär, Isolationsmaßnahmen stehen an.
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Wohnhaus aus Richtung der Zufahrt
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kann man dann aber auch Träume verwirklichen und wirklich nachhaltig
investieren. Die Basis ist vorhanden, der Platz mehr als großzügig
verfügbar. |
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Wohnhaus Zugang
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| Erstaunlich,
was schon Putz und Farbe bewirken können. Aber - ehrlich - das reicht
nicht. Um das Anwesen auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen, ist der
Blick für's Notwendige, Geschick, Geld und viel Beratung nötig. Auch im
Vorfeld. Schnellentschlossen kaufen sollte man diese Anlage nicht. |
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Geschäftsanbau Westgiebel
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| Was
sich durch die Dürre nicht beeinträchtigen lässt, ist der Efeu. Er hat
von der Nordwestseite Besitz ergriffen. Da die Dächer isoliert und neu
eingedeckt werden müssen, kann man dieses Problem vergleichsweise
komfortabel lösen. Die Ranken weichen mit den Ziegeln. |
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Nordwestansicht vom Garten
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| Auch
gartenwärts dominiert der Efeu. Schön grün, aber auch lästig. Eine
Radikalkur wird nötig sein, um an die Bausubstanz heranzukommen. |
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Ausblicke
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Der
trockene Sommer hat vom Wiesengrün nicht viel übrig gelassen. Weiden,
Felder und Wälder prägen ansonsten mit satten Farben den Blick in
westliche Richtungen. Baugebiete sind hier nicht.
Von der Terrasse und von der Spielwiese aus lässt sich diese
freiläufige Natur bedenkenlos genießen. |
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Scheune
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| Die
Scheune ging bisher ungerechtfertigt unter. Auf den Ansichten ist der
Bereich halt irgendwie mit drauf. Bisher dient sie als Lager- und
Abstellfläche ohne ästhetischen Anspruch. Aber nach Neubedachung,
aufgeräumt und mit vorsichtigem Holzausbau - wenn gewünscht mit
Stampflehmboden oder mit modernerem Bodenbelag - wird plötzlich das
Sahnestück aus der Villa im Bauernhofmantel. |
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Dachschäden
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| Diese
zwei Dachschäden, die hier nur die Situation der alten Beziegelung
repräsentieren sollen, sind Symbol für den aktuellen Zustand. KI-Träume
lassen sich verwirklichen, sicher, aber bei ASS17 ist das ein
anspruchsvoller Weg. |
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